Tout savoir sur la fiscalité immobilière de la location meublée longue durée

LOKIZI vous invite à consulter ses contenus thématiques sur la fiscalité immobilière et plus particulièrement sur la fiscalité de la location meublée.

Pour un (futur) loueur en meublé, les questions les plus fréquentes sont les suivantes :

Quelle est la particularité de la fiscalité en location meublée ?
Comment déclarer les revenus locatifs issus du meublé ?
Quel avantage fiscal à louer un appartement en meublé ?
Comment faire pour optimiser sa fiscalité / réduire l'impôt en location meublée ?

Vous trouverez dans nos contenus thématiques sur la fiscalité des locations meublées toutes les informations vous permettant de répondre à ces questions.

Liste des contenus proposés sur la fiscalité immobilière de la location meublée (en LMNP ou LMP) :

Taxe d'habitation de résidence secondaire et location meublée

Dans ces contenus LOKIZI vous informe particulièrement sur les règles en vigueur à propos du traitement fiscal des revenus locatifs perçus en location meublée, en distinguant les spécificités du meublé de tourisme (courte durée) et celle du meublé "classique" à titre de résidence principale du locataire (en longue durée).
La location meublée bénéficie d'un traitement spécifique en fiscalité immobilière, parfois évolutif et souvent complexe. LOKIZI vous partage son expertise et ses conseils sur les démarches à accomplir pour vous lancer dans une activité de loueur en meublé non professionnel ou professionnel (LMNP ou LMP), notamment pour le choix du régime fiscal le plus approprié, les modalités de déclaration des revenus, et les clés pour optimiser sa fiscalité en location meublée.

Les revenus issus de la location d'un bien loué en meublé sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non pas dans la catégorie des revenus fonciers (qui concerne la location vide), avec 2 régimes fiscaux possibles (de plein droit ou sur option) : le régime du micro-BIC avec abattement forfaitaire et le régime BIC au réel avec déduction intégrale des charges .

Que l'on pratique la location meublée saisonnière à une clientèle de passage (en courte dureé via par exemple un meublé de tourisme sur Airbnb, Abritel etc) ou que l'on pratique la location meublée classique (d'un logement d'habitation à usage de résidence principale du locataire), il est important de connaître les particularités de la fiscalité des BIC pour faire les bons choix (notamment entre micro-BIC ou régime BIC au réel) et réduire au maximum le montant de la facture fiscale de ses revenus locatifs issus du meublé.

Un certain nombre de paramètres peuvent influer la fiscalité d'une location meublée, comme le mode de location (en touristique ou en longue durée), le statut LMNP ou LMP du loueur en meublé (et donc le revenu global du foyer fiscal), le montant du chiffre d'affaires perçu et des charges décaissées, le régime fiscal choisi, ou encore le statut juridique de la structure pratiquant la location meublée. Il est alors fortement conseillé de bien s'informer pour faire les bons choix...et ainsi limiter le niveau d'imposition.

Spécialiste de la location meublée dans sa globalité, LOKIZI est votre meilleur conseil pour la fiscalité de la location meublée. Chaque situation de bailleur est différente, notre équipe d'experts saura vous apporter des conseils sur-mesure et vous accompagner pour vous faire bénéficier de tous les avantages de la fiscalité de la location pour votre logement meublé à usage de résidence principale ou votre meublé de tourisme.

Vous êtes (futur) loueur en meublé, à titre non professionnel ou professionnel et vous souhaitez optimiser l'impôt de vos revenus locatifs dès le départ ou à postériori, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question ou accompagnement sur le régime fiscal le plus adapté à votre location meublée (micro-BIC ou régime du BIC au réel).