1 pièce(s)
Bordeaux (33000)
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Réf. : 2404-0826/T
Vente studio 15m² (Bordeaux centre )
Bordeaux (33000)
Saint Paul (Bordeaux centre), à 5mn à pieds des tram A / C / D (arrêt Porte de Bourgogne), au coeur du secteur historique classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, joli studio de 15m², agréable à vivre, situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble pierre typique du centre de Bordeaux, et comprenant :
- pièce principale avec coin cuisine équipé (plaques de cuisson- réfrigérateur)
- rangements placards et tablettes murales
- salle de bains (baignoire) avec WC.
Bon à savoir : double vitrage.
A proximité : tous transports dont Tram et bus, commerces, quartier St Michel / cours Victor Hugo / place de la Victoire / shopping rue Ste Catherine / quais de Garonne, restaurants, marché des Capucins.
Description
- Surface de 15m²
- 4ème étage
- imm. 4 étages
- studio
- Interphone
- baignoire
Indice de conso. énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Indice d'émission de gaz à effets de serre
- a
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Tél. 07 61 14 62 38Horaires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Questions fréquentes
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Chaque mois LOKIZI assure l'encaissement des loyers et charges de ses clients locataires. Ces loyers et charges sont ensuite reversés aux propriétaires-bailleurs correspondants (déduits des frais de gestion).
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Différents paramètres entrent en jeu pour la fiscalité d’une location meublée :
- le statut juridique du bien (détenu en nom propre ou en société, en indivision, etc.),
- le statut du loueur (LMNP ou LMP),
- le régime fiscal BIC choisi pour le traitement des revenus (micro-BIC ou BIC au réel), ainsi que l'éventuel dispositif fiscal lié à l’acquisition du bien (avec ou sans réduction d’impôt sur le revenu, avec ou sans TVA, etc).
Pour connaître la fiscalité la mieux adaptée (et la plus favorable !) à votre situation, notre équipe LOKIZI d’experts en fiscalité immobilière se tient à votre disposition pour vous établir une simulation fiscale personnalisée, sans engagement.
Soucieuse de soulager ses clients propriétaires à chaque étape de la location meublée, LOKIZI peut également vous proposer un solution de gestion complète de votre fiscalité : déclaratifs, bilans comptables, liasses fiscales…
Pour en savoir plus, contactez-nous !
proprietaire
Vous vous lancez en location meublée et avez besoin d'en savoir plus sur quelques points précis du contrat-type de location meublée?
Voici un point récapitulatif du bail de location meublée proposé par LOKIZI, basé sur les questions les plus fréquentes que nous rencontrons au quotidien dans les échanges avec les propriétaires-bailleurs (ou futurs bailleurs).
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Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
- Annonce : réalisation de photos / vidéos par un photographe professionnel partenaire, création / diffusion de l’annonce sur notre site web et auprès de nos partenaires (plateformes immobilières, agences de relocation, entreprises,..)
- Informations et visites assurées par notre équipe de chargé(e) de location (avec possibilité de visite virtuelle commentée)
- Dossier de candidature en ligne : collecte des pièces justificatives, sélection des candidats par notre équipe de location et validation en accord avec le client propriétaire
- bail de location rédigé par nos chargés de location avec signature en ligne
- Installation du locataire / état des lieux d’entrée / remise des clés, assurée par notre chargé(e) de location.
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
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Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).
Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).
proprietaire
Vous êtes propriétaire d'un logement meublé que vous n'occupez pas et que vous proposez en location meublée classique, et vous vous demandez qui paie l'assurance habitation, et surtout quelles sont les garanties possibles sur les risques de location (sinistres, dégâts, etc.) ?
Voici un éclairage sur l'assurance habitation en location meublée.
